För dig som funderar på att köpa eller sälja lägenhet i bostadsrättsföreningen Danviksblick
Bostadsrättsföreningen Danviksblick består 33 lägenheter fördelade på två hus, med adresserna Östra Finnbodavägen 11C och 11D. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2004-10-12 och är en "äkta förening", vilket betyder att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Det finns inga lokaler i någon av byggnaderna. Organisationsnumret är 769611-4987.
Föreningen äger och förvaltar byggnad, garage och mark inom området Saltsjöqvarn/Danviksstrand i Nacka kommun. Fastighetsbeteckningen är Sicklaön 37:54 Nacka kommun.
Adress:
Brf Danviksblick
Östra Finnbodavägen 11 C
131 72 Nacka
e-post:
brfdanviksblick@gmail.com
På internet:
Brandvarnare
Samtliga lägenheter skall ha brandvarnare.
Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening och saknar därmed avdragsrätt för moms.
Föreningen är medlemsstyrd och förvaltas av de boende medlemmarna.
Ekonomisk plan
Den ekonomiska planen upprättades 2003.
El, vatten & uppvärmning
Varje lägenhet har egen elmätare placerad i särskilt låst källarutrymme. I månadsavgiften till föreningen ingår:
- Fjärrvärme
- Kallt och varmt vatten
Fastighetens byggår (för färdigställande)
2006.
Förvaltning
1. Ekonomisk förvaltning inklusive pantförskrivningar: Nabo, telefon 08-429 80 02.
2. Överlåtelser: Nabo mäklarservice. https://nabo.se/maklarservice-for-maklare
3. Fastighetsskötsel: Nabo, telefon 08-429 80 02.
Garageplatser
Intill Brf Danviksblick finns Brf Saltsjöterrassen med adress Östra Finnbodavägen 13 som har rätt att nyttja 22 av de 49 parkeringsplatser som finns i Danviksblicks garage.
Gatuparkering på kommunens mark i området är förbjuden. En garageplats kostar för närvarande 900 kr per månad. Att hyra en garageplats sker helt separat från boendet. Det innebär följande:
Om en ny medlem önskar garageplats anmäls detta till styrelsen som meddelar om kösituation.
Gemensamma utrymmen
1. Två cykelrum
2. Hushållssoprum
3. Grovsoprum
4. Två barnvagnsrum
Juridisk person som köpare
Vi godkänner inte juridisk person som köpare.
Kabel-tv & bredband
I husen finns en kabel-TV- & bredbandsleverantör: Telia stadsnät.
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia avseende bredband, telefoni och digital-tv
som betalas via avgiften till föreningen. Se mer under rubriken kommunikation.
Kreditupplysning på ny medlem?
Ja, vi begär, via Nabo, kreditupplysning på nya medlemmar. Kreditupplysningen betalas av köpare/ny medlem.
Köparens ansvar: Kontakta alltid den ekonomiske förvaltaren om:
1. Lägenhetens andelstal
2. Lägenhetens yta.
3. Registrerad ägare till lägenheten
4. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm
5. Panter
6. Förmögenhetsvärde
Lägenhetsfördelning
De minsta lägenheterna är 49 kvadratmeter och den största 95,5. Lägenheterna är fördelade:
8 st 2 rum och kök
15 st 3 rum och kök
10 st 3-4 rum och kök
Till varje lägenhet hör ett förråd.
Medlemsansökan för ny medlem
Vid försäljning av lägenhet måste styrelsen bevilja den nya köparen medlemskap. Inflyttning kan ske först när inträde för den nya medlem - och utträde för den tidigare medlemmen beviljats av styrelsen. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen.
Inför godkännande av ansökan om medlemsskap i BRF Danviksblick, behöver köparen/köparna underteckna några föreningsdokument avseende:
- grillning på balkongen
- kommunikationslösning
samt i förekommande fall
- dokument för inglasning
Dokumenten skickas till köparen/köparna efter att "Överlåtelseavtal" samt "Ansökan om medlemskap i BRF Danviksblick" inkommit till föreningen, via Nabo. De av köparen/köparna undertecknade dokumenten ska återsändas till "Brf Danviksblick", Östra Finnbodavägen 11C, 13172 Nacka.
Godkännande av medlemskap i föreningen sker efter kreditupplysning samt återsända undertecknade dokument.
Pantsättnings- och överlåtelseavgift
Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Renoveringsplan
Husen byggdes färdigt 2006 varför inga större renoveringar planeras. Husen slutbesiktigades mars 2008. Avgiften har höjts med cirka 3% ett par gånger sedan husen färdigställdes bland annat beroende på minskade statliga subventioner. En ny avgiftshöjning med 8% genomfördes 2023-01-01 på grund av ränteläget.
Styrelsemöten
Styrelsen har möten ca. en gång i månaden.
|
| Uppdaterat 2023-06-26 09:28 |