Hem
Styrelsen
Mäklarinformation, köpa & sälja
Stadgar
Trivselregler
Entréer & trapphus
Parkering
Energideklaration
Felanmälan
Hitta hit
Nyheter
Logga in
För dig som funderar på att köpa eller sälja lägenhet i bostadsrättsföreningen Danviksblick

Bostadsrättsföreningen Danviksblick består 33 lägenheter fördelade på  två hus, med adresserna Östra Finnbodavägen 11C och 11D. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2004-10-12 och är en "äkta förening", vilket betyder att minst 60% av taxeringsvärdet för fastigheten hör samman med bostadslägenheterna. Det finns inga lokaler i någon av fastigheterna.  Organisationsnumret är 769611-4987.

Föreningen äger och förvaltar byggnad, garage och mark inom området Saltsjöqvarn/Danviksstrand i Nacka kommun. Fastighetsbeteckningen är Sicklaön 37:54 Nacka kommun.


Adress:
Brf Danviksblick
Östra Finnbodavägen 11 C (postlåda i entrén). 
131 72 Nacka

På internet:


Brandvarnare
Samtliga lägenheter har brandvarnare.

Boendeform
Bostadsrättsförening = ekonomisk kooperativ förening och saknar därmed avdragsrätt för moms. 
Föreningen är medlemsstyrd och förvaltas av de boende medlemmarna. 

Ekonomisk plan
Den ekonomiska planen upprättades 2003.


El, vatten & uppvärmning 
Varje lägenhet har egen elmätare placerad i särskilt låst källarutrymme.  I månadsavgiften till föreningen ingår:
  • Fjärrvärme
  • Kallt och varmt vatten

Fastighetens byggår (för färdigställande)
2006 .

Förvaltning
1. Ekonomisk förvaltning inklusive pantförskrivningar: Conzignus Hem & Fastighet AB, telefon 08-429 80 02 .
2. Överlåtelser: Bostadsrättsföreningens styrelse. Kontakta styrelsens ordförande Bertil Nystedt
3. Fastighetsskötsel: Fastighetsägarna.


Garageplatser
Intill Brf Danviksblick finns en kontorsfastighet med adress Östra Finnbodavägen 13, vars ägare har rätt att för hyresgäster i kontorsfastigheten har rätt att nyttja 27 av de 49 parkeringsplatser som finns i Danviksblicks garage.  

Gatuparkering på stadens mark i området är förbjuden. En garageplats kostar för närvarande (december 2009) 725 kr per månad. Att hyra en garageplats sker helt separat från boendet. Det innebär följande:

Om säljaren har en garageplats som köparen är intresserad av gäller följande:
1. Kontakta parkeringsansvarig om status på kö till parkeringsplats. 
2. Är det inte någon kö (hittills normalfallet) tar köparen över säljarens garageplats. Samtidigt som ansökan om medlemsskap till bostadsrättsföreningen görs också ansökan anmälan till garageplats.  Köparen får ett kontrakt för signering och datum för övertagandet blir detsamma som för övertagandet av lägenheten. 
3. Är det kö till garageplatserna kan den nya medlemmen ställa sig i kön. 


Gemensamma utrymmen 
1. Två cykelrum
2. Hushållssoprum
3. Grovsoprum
4. Ett förråd per lägenhet


Juridisk person som köpare
Vi godkänner inte juridisk person som köpare. 


Kabel-tv & bredband
I husen finns två kabel-TV- & bredbandsleverantörer: Telia stadsnät och ComHem. 
Endast grundutbudet/grundinstallationen ingår i avgiften. Eller för bredband, ADSL.


Kreditupplysning på ny medlem?
Ja, vi tar kreditupplysning på nya medlemmar.

Köparens ansvar: Kontakta alltid den ekonomiske förvaltaren om: 
1. Lägenhetens andelstal 
2. Lägenhetens yta.
3. Registrerad ägare till lägenheten 
4. Åtaganden mot föreningen - avgifter mm 
5. Panter 
6. Förmögenhetsvärde
 

Lägenhetsfördelning
De minsta lägenheterna är 49 kvadratmeter och den största 95,5. Lägenheterna är fördelade:
8 st 2 rum och kök    
15 st 3 rum och kök
10 st 3-4 rum och kök

Medlemsansökan för ny medlem
Vid försäljning av lägenhet måste styrelsen bevilja den nya köparen medlemskap.  Inflyttning kan ske först när inträde för den nya medlem - och utträde för den tidigare medlemmen beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen. 

Pantsättningsavgift
Betalas av pantsättaren. 

Renoveringsplan
Husen byggdes färdigt 2006 varför inga större renoveringar planeras. Husen slutbesiktigades mars 2008. Det kan bli aktuellt med begränsade avgiftshöjningar - hittills har avgiften höjts med cirka 3 procent varje år - beroende på minskade statliga subventioner. Ingen avgiftshöjning gjordes för 2010.

Stadgar
Här hittar du Danviksblicks stadgar.  

Styrelsemöten
Styrelsen har möten en gång i månaden.

Underhåll och reparationer
Finns inga planerade reparationer då huset färdigställdes 2006. Underhållsplan finns.

Ut- och inflyttning
Inflyttning kan ske när inträde för ny medlem - respektiver utträde för gammal medlem beviljats av styrelsen på styrelsemöte. Vi hanterar således både frågor runt säljaren och köparen. 


Årsredovisning
Föreningens årsredovisningar hittar du här.
Årsredovisning 2007
Årsredovisning 2008


Överlåtelse: handläggningstid & överlåtelseavgift
Styrelsen tar hand om överlåtelsehandlingar, alltså ansökan om medlemskap, in- och utträdeshandlingar och för hantering av detta behöver vi  två veckor. 

Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Uppdaterat 2010-06-12 11:11
Utskriftsvänlig sida
BRF Danviksblick • www.danviksblick.se
Provided by Webforum